【最潜力地段】两大世界级商圈+三大科创轴交汇，城市发展头啖红利【万博、琶洲】双商圈辐射，【广深港澳科技走廊、广州科学技术创新轴、南大干线经济带】科创产业交汇!

  【最畅捷交通】仅约500米可达板桥地铁站（百度地图测距），实现2站万博，1站大学城，5站到琶洲，6站珠江新城；

  【最成熟配套】出门顶级商圈生活，优质医疗保驾护航万博长隆超10座顶级商业，体量超10倍天河城商业;约4KM内3所甲级医院，成熟医疗配套资源。

  【最深厚人文】百年余荫文脉·13所高校荟萃·深厚人文底蕴背靠余荫山房、华工，坐拥13所知名高校，汇聚约24万师生、50万高精专人才，高知圈层为邻。 【最规模大盘】百万方综合体人文大城 享受家门口盛世繁华烟火约114万㎡城市综合体,集教育、购物、休闲、居住、商办等全配套于一体,全维度兑现理想生活。

  【最烟火生活】星河·盛世锦城以岭南人文风情为蓝本，打造约3.9万方街区式商业街，繁华与繁在此交融，让生活成为别人的旗帜，未来更与4A级景区余荫山房连成一片，近达育清罗公祠、侯王古庙等景点，打造人文与商业融合的繁华新地标，城市生活新风尚。

  【最无忧教育】项目出门即番禺中学教育集团培兰小学，一脉相承番中综合教育方法的理念，共享番中6+3高质公办学府教育，护航菁英成长之路；更毗邻暨南大学/华南理工大学，学府名门择邻而居，优才成长氛围耳濡目染。此外配建3所学校，2所幼儿园，家门口全龄无忧教育，实现目送式上学。

  【最稀缺产品】98-139m²臻稀小高层·舒适格局·全系N+1低密舒居:仅9-11层亲地设计，2.81低容积率，亲水洋房，前排视野无遮挡，生活更加舒适。 N+1空间:+1房设计，同等面积超享空间，超高空间使用率。

  【最实力品牌】千亿星河·城市运营引领者·AAA信用企业。总资产超千亿，中国百强房企;获评AAA信用评级；白名单项目。

  星河·盛世锦城，于大城的中芯缔造全新三期升级著作——【玖璋】，乘势广州“东进南拓”，占位“广州创新经济第三轴”（信息源自：广州日报），以满配“学铁商园”，承接大城配套兑现势能，演进至臻都会生活。

  星河·盛世锦城【玖璋】雄踞项目核心位置，紧邻幼儿园和学校，真正的完成 “目送式上学”，让孩子的成长之路更方便快捷与安心。与商业地块咫尺之遥，繁华触手可及，满足一站式的生活需求。同时，稀缺双公园景观与余荫山房的壮丽景色尽收眼底，自然与人文完美交融，带来一场视觉与心灵的盛宴。

  星河·盛世锦城【玖璋】楼栋全南向排布，阳光清风肆意流淌，部分户型更是南北对流，时刻享受清新空气与温暖阳光的拥抱。全独立点式楼栋设计，确保每一户都拥有宽敞舒适的空间，不受干扰。全新规户型实用率高达 98% 以上，赠送面积明显地增加，空间尺度更加开阔，营造宽敞自在的居住环境。屋顶花园的精心打造，在繁华都市中拥有一片属于自身个人的绿色天地，垂直绿化与休闲空间相得益彰，放松身心、享受惬意时光的理想之所。

  星河·盛世锦城【玖璋】园林景观设计独具匠心，巧妙融入岭南园林特色。“一环九园” 景观布局错落有致，涵盖全龄活动、康养花园、展示区入口等多个功能区域，满足多种年龄段业主的需求。漫步其中，仿佛置身于一幅美丽的山水画卷，归家动线合理规划，在欣赏美景的同时，享受方便快捷的归家之旅。自然、轻奢、多元的生活美学在这里完美呈现，带来宁静而美好的居住体验。

  星河·盛世锦城【玖璋】为业主量身定做6大主题泛会所体系，满足“三代人全龄需求”，打造星邻里的“第二生活客厅”；同时，业主更可享受国家一级物业——星河物业的至善服务，连续八年荣获“中国物业服务百强企业”，以优质服务贴心呵护，护航生活周全与舒适。

  童龄人社区：四点半课堂，儿童活动专属空间； 生活策展空间：独立展览空间，丰富业主社区生活；

  好的产品自己会说话，星河·盛世锦城【玖璋】，带来低密人居品质与颜值的全面迭代，让品质生活更见臻璋：

  精心设计的玄关柜，参考经典款式，开放柜背板增加岩板，品质感十足。不同户型配备多种规格的玄关柜，满足个性化需求。柜门、侧板和层板采用优质材质，部分还贴心地设计了感应式嵌入式灯条，不仅方便日常生活，更在细节之处彰显品与格调。

  100 平以上户型增配时尚西厨岛台，为烹饪时光增添更多乐趣。低柜预留嵌入式烤箱空间，可根据喜好选择美的、松下、西门子或老板等知名品牌，让厨房设施更加齐全。100 平以下户型的厨房也进行了优化升级，地柜拉手、灶具透气孔及开放格的设置更加合理，使厨房使用更方便快捷高效。

  全屋精装品质全方面提升，从客餐厅到卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都精心打磨。地面墙面材质选用知名品牌，品质卓越。门窗、家电、卫浴五金和灯具等均选用高端品牌，打造舒适便捷、高品质的家居生活环境。

  98㎡户型全新升级，主朝向朝南，让阳光洒满每一个角落。主卧配备 270° 无柱飘窗，视野开阔，美景尽收。次卧和阳台尺度大幅度的增加，提供更舒适的居住体验，无论是休闲娱乐还是晾晒衣物都更加从容。

  110㎡户型以其卓越的设计令人倾心，主朝向西南，带来充足的采光和通风。客厅、阳台和主卧尺度全面超越二期，空间更开阔大气，彰显尊贵风范。宽敞的客厅是与家人共享欢乐时光的温馨港湾，舒适的主卧则为打造专属的私密空间。

  128㎡户型相较于二期 136㎡户型，优势尽显。独立入户花园设计，不仅增加了鞋柜的置物面积，更让归家的第一刻便感受到温馨与舒适。厨房、客餐厅和主卧尺度大幅度的提高，带来宽敞明亮的烹饪空间、舒适宜人的用餐和起居环境，以及豪华大气的主卧套房，尽显尊享受。

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